小產權房是什么意思?小產權房能買嗎?
admin
小產權房是什么意思?“小產權房”是人們的一種約定俗成。是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其房屋產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。房屋購房合同在國土房管局不會給予備案。按照我國的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
小產權房是什么意思？
首先要明白小產權房拿不到正式的房產證。即小產權房只有使用權，沒有所有權，不能再次賣出去。
其次，只有小產權房取得有關組織和部門批準可以出售的，才可以購買，而且購買合同是有效的，是受法律保護的。
滿足各種條件的小產權房是可以購買的——小產權房是什么意思？
第三，是要特別注意的，購買在建小產權房時，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產權房的建設項目，可導致項目停建甚至被強迫拆除。那么既不能要回錢，也得不到房屋。
第四，購房后如果遇到國家征地拆遷，由于購房人并非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償。
第四，購房后如果遇到國家征地拆遷，由于購房人并非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償。
最五，小產權房可能出現(xiàn)監(jiān)管缺位的情況，對購房者的利益有一定的影響。
小產權房的購買是要結合當?shù)厍闆r與自身情況的，最后最好和家人商量一下比較好。
小產權房的購買是要結合當?shù)厍闆r與自身情況的，最后最好和家人商量一下比較好。